松本市島立　収益事務所（オーナーチェンジ）

地目	宅地・雑種地・畑・田（5筆）	権利	所有権
構造	鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建	築年	新築年(1990年12月) 築35年9ヵ月
都市計画	区域内	区域区分	市街化調整区域
用途地域	無指定	建ぺい率	50％
容積率	80％	接道
地勢		現況	賃貸中
駐車場		設備	公営水道・公共下水・プロパンガス・電気・太陽光発電設備
投資利回り	現況5.77％／2027年4月以降6.15％予定	入居状況	1・2階テナント賃貸中
引渡	相談	取引態様	専任媒介
ポイント	1・2階テナント賃貸中の収益物件。現況総収入462万円／年、表面利回り約5.77％。2027年4月以降は総収入492万円／年、約6.15％予定。土地5筆・合計1,238.77㎡。屋根上太陽光発電設備あり。
松本市大字島立2067-2

その他	2035番1上に未登記建物31.46㎡あり（売買対象）。市街化調整区域。松本市確認では、2067番2について現建物と同用途・同程度規模であれば、再度60条証明取得により再建築可能。用途変更等は個別相談を要します。太陽光売電収入は表面利回りに含めていません。将来の賃料・収入を保証するものではありません。
【ご注意】マップの現地を表示するマーカーは、”大体の場所”を示していることがあります。また、間取りや敷地図が現況と異なる場合もありますので、詳しくは下記よりお問合せ下さい。